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伊甸园签约四年无进展 中欧国际城又要傍园卖房

时间: 2019-05-06 13:32 作者:admin 来源:中国民生播报网 点击:
    在山东青岛高新区,迟迟未动工的伊甸园项目再次释放出像是要动工的消息,不过细心的市民发现,这一消息背后,仍把落地已达4年之久却迟迟不动工的伊甸园项目与高新区的楼盘捆绑到了一起,怀疑仍是房产项目为达销售目的而造势。这让早早地就奔着伊甸园项目在中欧国际城买了房子的业主们愤愤不平。

    

    早在2015年的9月,伊甸园项目立项并落户青岛高新区的消息,就吸引了不少青岛市民的眼球,这一号称全球第二座的伊甸园,将投资逾百亿元,每年预计可吸引上百万的游客前来旅游观光。更为让市民心动不已的是,伊甸园项目预计会在2018年建成并营业。

    

    这一消息传出后,立即吸引了不少房地产项目的注意。在较短的时间内,包括高新区的中欧国际城、世茂公园美地、金茂湾等项目,纷纷把自己的项目投资前景,与伊甸园项目捆绑在一起。在开发商的卖房促销中,规划中的伊甸园项目似乎代表着一种终极梦想。2015年10月18号开盘的中欧国际城项目,在宣传中声称,与迪士尼、环球影城齐名的英国伊甸园,是中欧国际城的重要卖点,该项目甚至在售楼处投巨资建设了伊甸园场景体验中心。

    此后,2017年至2018年间,随着高新区楼市的爆发,伊甸园项目却开始悄然隐身。由于长期看不到项目的进展,对该项目的关注,甚至一度为高新区新房交付后引发的房屋装修、质量问题维权的声音所掩盖。

    细心的市民发现,距离2015年伊甸园项目签约落地时隔三年后,伊甸园项目却仍迟迟不见动工。一直到了2018年,这一项目的名字再次出现在青岛市发改委召开新旧动能转换重大工程实施规划暨重点项目融资项目推介会上。行政主管部门面向社会推介100个有贷款融资需求的项目,中国青岛伊甸园项目赫然在列。

    颇具讽刺意味的是,以中欧国际城项目而言,在2015年到2018期间,该项目的房价从当初的5000元/平方米,上涨到了13000元/平方米。可是伊甸园项目没有任何进展。期间,在2017年的12月,市民在“在线问政”询问伊甸园何时开建,答复为:青岛伊甸园是红岛经济区重点引进的项目,目前正办理土地手续,具体开工时间未定。2018年1月,青岛伊甸园项目再被提出,但原计划投资超百亿变成1.5亿英镑(约合人民币13.33亿);原定2018年开业变成2018年开建。

    官方资料显示,中国青岛伊甸园项目由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司投资建设。该公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团于2016年3月合资组建的公司,负责青岛伊甸园项目的投资建设。项目投资15亿元,建设起止年限为2018年至2021年。

    业内人士分析,类似于伊甸园这种主题乐园类项目,如何盈利是个世界性难题,甚至世界领先的迪斯尼乐园也没法避免亏损厄运:巴黎迪斯尼在过去25年里有23年是亏损的,香港迪斯尼在过去的3年时间里全部是亏损的。青岛伊甸园一直裹足不前的根本原因就在于,无法通过园区的营业收入来覆盖巨大的前期投资和后期运营成本。

    

    但即便有这种业内质疑的声音,到了2019年4月份,中欧国际城项目再次把伊甸园项目与自己捆在了一起,在一个认证为“青岛金茂置业有限公司”的公众号“金茂青岛”上,打出了“中欧国际城:财富终极梦想,伊甸园知多少?”的口号。在内文中,毫不讳言地把伊甸园称“世界第八大奇迹”和“英国伊甸园的经济奇迹”。该篇文章还提到,中欧国际城社区商业与世界文旅产业伊甸园隔路相望,伊甸园的强势入驻,将重新定义社区商业。

    但这种“炒冷饭”傍项目的做法,再次引发了中欧国际城先期业主们的强烈不满。不少业主称开发企业为了卖房子,受利益驱使而绞尽脑汁地去画饼。一位业主甚至直言,不要再吹牛建什么伊甸园了,舍得给业主们建个公园就行。

    编辑:老桑

(责任编辑:admin)

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