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爆光:昆明公交、艾亭、碧桂园、联合欺诈购房者!

时间: 2019-05-06 16:25 作者:admin 来源:中国民生播报网 点击:
  曝光:云南昆明五华区下马村城中村改造项目—现碧桂园龙腾世家欺诈合作建房者的报道!
  事情的经过是:发生在云南省昆明市五华区下马村,2009年政府为了提升城市形象主导推出的城中村拆迁改造项目,公交集团公司为了解决职工住房问题,组织实施了职工集资以团购形式集资建房,参与团购人员共有2700多户,涉及资金6个多亿,涉及将近3000户人的利益。我们是参与昆明公交集团(简称公交集团)与云南艾亭房地产开发有限公司(简称艾亭地产)联合组织团购的下马村“沸城项目”(现在改称“碧桂园.龙腾世家”)的购房者(简称购房者)(注:公交公司近3000人是参与团购单位之一,另有平安保险等六家单位同时参与)。烂尾10年过去,现由艾亭地产与碧桂园联合组成昆明碧联房地产开发有限公司(简称碧联地产公司)恢复继续开发建设。这本是件皆大欢喜的好事,但我们作为公交集团团购房购房者,并没有享受到当时公交集团及艾亭地产承诺的购房面积,然而同样是团购单位,其他单位都享受了当时的购房面积,而公交集团的购房者却因为公交集团不作为,完全不管不顾员工购房者的权益,把无法居住的小户型“鸟笼”强行分配给我们部份购房者,具体情况如下:
   
  一、总建筑面积缩水,碧联地产公司擅自将小户型公寓强加给公交购房者消化。
     2009年政府的下马村城中村改造项目由公交集团与艾亭地产合作开发时,向我们团购者发放的《团购规划设计方案》中公布的团购房总建筑面积为38.944万平方米,现碧联地产公司《实施方案》中公布的团购总建筑面积仅为24.1万平方米,也即总建筑面积减少了近40%近15万平方米。
     从2009年开始到这次公布实施方案前,公交集团和艾亭地产从没有公示过小户型公寓之说,而现在碧联地产公司公示中,30多平米至70多平米的有700多套,其中30多至40多平米的有500多套,而因为公交集团不提供当时购房者的面积证据,导致碧联地产公司强制性将这些小户型公寓由公交集团团购者中进行“抽签消化”。这完全违背所有购房者的意愿,公交集团组织员工购房,为员工提供改善性住房,而10年后的今天,公交集团部份购房者得到的却是“鸟笼”一般的房子。
   
   二、单方面否定团购房价,对团购价进行涨价
       当初团购定价4300每平,后又为了收取购房款,公开张贴《承诺书》承诺涨到5000每平后,今后无论什么原因永不再涨价。3000多购房参与者至此每人交款20-23万不等,之后烂尾10年,碧桂园以非正式的形式进行过房价上涨调查,并通过书面调查的形式来确认上涨后团购者的购房意愿。很多人根本就没有收到其调查通知,而且在调查函中胁迫购房者在其两种违约条件中选择其一:一是违约将房价提高到7280;二是违约按照所交团购房款无息无确定期限退还;更甚至规定不签的视作第二选项按退款处理!这么典型的单方违约的霸王调查函,我们当然可以断然拒绝!但现在,碧联将团购者按调查函签署情况霸道的分为3个梯次,参与调查同意涨价的为第一梯次,执行7280的调查房价;没参与调查的为第二梯次,执行8780的房价;参与了调查但不愿接受上涨默认退款(至今未退)的客户,执行9980的房价,这显然是其为了非法提高房价而制定的显失公平的霸王条款。 
  三、公交集团不作为,艾亭地产不出面,导致所有“鸟笼”被碧联地产强行分配给购房者
     10年前的购房意愿,碧联地产公司并未承认,于2017年来接盘时,做过详细调查,大家都同意涨价为7280每平米,碧联地产对于面积缩水避而不提,所有团购者也以为面积与当年和公交公司签的一样不会改变,现碧联地产公司于2月底突然发出通知,最小面积仅有38平,并限定几天内去核验,否则视为放弃,这种霸王行为我们无法接受!因为公交集团和艾亭地产的推卸,导致购房者得不到自己曾经要选购的面积或户型,同样是团购单位,别的单位享受着自己曾经确认的面积,而公交集团的团购者则要强行抽取将近1000套的小公寓住房,若不抽取,就视为放弃购房资格,按照同期银行利息加本金进行退款,试问,10年前我们有20多万可以在周边任何大型楼盘付首付购买心仪的120多平米大房子,而随着市场经济的变化,10年后的今天20多万可以买到什么样的房子?我们本着相信公交集团,会为员工谋福利的中心,花了10年苦等下马村的住房,可是没想到等到的却是38平米的“鸟笼”,这是公交集团为部份员工提供的改善性住房吗?怎么改善,一家三口甚至一家五口,怎么居住?
   
  上所说述的违法行为全是事实,我们已多次找公交集团、艾亭地产、碧联地产协商,但得不到任何结果,对这样毫无诚信公然违约的开发商,甚至一辈子工作的公交集团,我们得不到任何的协商结果,我们维权无门,希望有关部门重视这件事,调查事情的真相,同时也感谢各大媒体的关注。谢谢!
   
  我们的具体诉求如下:坚决取消小户型公寓,还部份购房者一个可以居住的房子,我们要的是住房,而不是“鸟笼”。
   
  


  

  

  

  


   

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